關于拆遷評估基準價格公示等有關問題的通知
欄目:外省市相關文件 發布時間:2010-08-10
京建拆〔2009〕638號各區縣建委、房管局:        為更好地貫徹落實《關于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》(以下簡稱《意見》),進一步做好本
京建拆〔2009638

各區縣建委、房管局:
        為更好地貫徹落實《關于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》(以下簡稱《意見》),進一步做好本市房屋拆遷工作,現就有關問題通知如下:
        一、區縣拆遷管理部門依據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第八條規定在拆遷范圍內就暫停辦理事項發布拆遷公示后,受托估價機構在拆遷范圍內進行現場踏勘、入戶評估等工作,并出具項目拆遷評估意見。
建設單位應根據估價機構出具的評估意見,進行拆遷安置補償方案編制等相關工作。

        二、拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發之日。在房屋拆遷許可證規定的拆遷期限內(含經批準延長的拆遷期限),估價時點原則上不作調整,拆遷評估報告在前述期限內持續有效。
 
        三、區縣拆遷管理部門核發房屋拆遷許可證后,應當在拆遷范圍內予以公示。

        建設單位取得房屋拆遷許可證后,應當將受托估價機構評估確定的拆遷評估基準價格在拆遷范圍內予以公示,公示期為7日。拆遷當事人對基準價格有異議,向北京房地產估價師和土地估價師協會專家委員會申請技術鑒定的,應當在公示期內提出,專家委員會應在收到鑒定申請后10日內出具書面鑒定意見。

        基準價格公示、鑒定工作完成后,建設單位應當將公示、鑒定情況報區縣拆遷管理部門,由區縣拆遷管理部門按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第十條規定發布拆遷公告。

估價機構根據基準價格公示、鑒定情況,結合被拆遷房屋的實際狀況評估確定具體補償金額,并出具分戶評估報告。
 
四、估價機構應當將拆遷評估基準價格報北京房地產估價師和土地估價師協會備案。北京房地產估價師和土地估價師協會應逐步建立和完善全市房屋拆遷評估基準價格信息數據庫,并及時公布。
 
五、此前本市相關規定與本通知內容不一致的,以本通知為準。
 
        特此通知
 
                                                            北京市住房和城鄉建設委員會
                                                                  二○○九年八月二十三日
 


澳洲幸运20