關于頒發《西安市各類房屋重置價格標準(2018)》的通知
欄目: 陜西省相關法規 發布時間:2018-11-13
各區、縣政府、開發區管委會、市級相關部門、各房地產價格評估機構:      為進一步做好房地產價格評估工作,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中共西安市委西安市人民政府關于印發<西安市深化土地供給

各區、縣政府、開發區管委會、市級相關部門、各房地產價格評估機構:

      為進一步做好房地產價格評估工作,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中共西安市委西安市人民政府關于印發<西安市深化土地供給側結構性改革實施方案>的通知》(市字〔201819)等規定,經市政府同意,特制定《西安市各類房屋重置價格標準(2018)》?,F頒發給你們,請你們在房屋評估實際工作中,需要評估房屋價值時參照執行。      

      此標準自公布之日起執行,有效期為5年。

西安市住房保障和房屋管理局
西安市物價局

2018115

                                                                                                      

西安市各類房屋重置價格標準(2018

 

      一、房屋重置價格標準的內容

      (一)房屋重置價格內容

      本次房屋重置價格為本區域平均生產價格,主要內容包括:建筑安裝工程造價;與建筑造價有關的前期費用(勘察、設計、施工準備等費用);室外工程費用(建筑物周圍2米以內的甬路、各種管線、花壇、圍墻等)。

      (二)房屋重置價格標準

      本次房屋重置價格標準以2017101日為基準日,共分十種結構類型五十一個等級標準。房屋重置價格標準包含四個表格:西安市各類房屋重置價格總表(附表1),西安市房屋分類劃等及各類房屋重置價格標準表(附表2),房屋高度增減及加固項目調整價格表(附表3),室內裝修及配置標準表(附表4)。

      對某些房屋結構的基本構件、裝修等與附表2結構類型、附表4裝修內容不相吻合時,可由專業評估機構按照房屋基本構件、裝修等情況進行評估,給予增減調整。

      二、房屋重置價格標準的適用范圍

      本次重置價格適用于本市新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區以及西安高新技術產業開發區、西安經濟技術開發區、西安曲江新區、西安浐灞生態區、西安國際港務區、西安閻良國家航空高技術產業基地、西安國家民用航天產業基地轄區范圍內國有土地上,需要應用房屋重置價格標準評估的房屋。長安區、閻良區、臨潼區、鄠邑區、高陵區、市轄縣及西咸新區轄區范圍內及其它方面可參照此標準執行。

      附表:1. 西安市各類房屋重置價格總表 

          2. 西安市房屋分類劃等及各類房屋重置價格標準表

          3. 房屋高度及加固項目調整價格表

          4. 室內裝修及配置標準表    >> 點擊查看附件

來源:西安市住房保障和房屋管理局

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