協會章程

第一章 總 則

第一條 本團體的名稱 西安市房地產評估協會。英文譯名:XIAN REAL ESTATE APPRAISAL ASSOCIATION. 縮寫:XAREAA。

第二條 本團體的性質 西安市房地產評估協會是由西安市從事房地產價格評估活動的執業單位和從事房地產評估工作的專業人士自愿結成的行業非營利性社會組織;是依照法律規定,經西安市民政局批準登記的具有法人資格的社會團體。

第三條 本團體的宗旨 高舉習近平新時代中國特色社會主義思想的偉大旗幟,遵守憲法、法律、法規和國家政策,踐行社會主義核心價值觀,遵守社會道德風尚。團結、組織本會會員,認真貫徹和執行黨和政府的方針政策。堅持為政府決策服務,為行業與企業改革發展服務的“雙向服務”方針,在政府和企業之間發揮橋梁紐帶作用。維護會員合法權益。加強行業自律管理,規范房地產評估市場,保障行業公平競爭,提高西安市房地產價格評估服務的質量和水平,為促進我市房地產評估行業健康發展而奮斗。

第四條 本會根據中國共產黨章程的規定,設立中國共產黨的組織,開展黨的活動,為黨組織的活動提供必要條件。

第五條 本單位加強誠信自律建設,提高自身公信力。樹立誠信自律,服務社會理念,公開社會組織的宗旨、業務范圍、服務內容及標準、收費項目及標準,不亂收費、不搞價格壟斷、不違規開展評比、達標、表彰,不損害國家、集體和個人利益。

第六條 本團體接受西安市相關行業主管部門、社團登記管理機關西安市民政局(下文簡稱市民政局)的業務指導和監督管理。

第七條 本團體的住所設在陜西省西安市西大街都府大廈8002室。

第二章 業務范圍

第八條 本團體的業務范圍:

()宣傳房地產價格評估的有關法律、法規、政策,全心全意為會員服務,保障會員依法執業,維護行業利益,維護會員的合法利益;

()加強政府和評估機構的聯系,了解掌握房地產評估機構的基本情況,開展行業調查研究,向政府反映房地產評估行業管理中的重大問題,并提出對策建議;

()制定行業自律規則,形成行業自律管理機制,對估價師的執業道德和執業紀律進行教育、檢查和監督;

()接受西安市相關行業主管部門、市民政局的監管和業務指導;

()開展房地產價格評估現狀及發展趨勢的研究,協助政府組織編制房地產評估行業中長期發展規劃及有關房地產評估的地方性技術規范、規程,向政府提出制定房地產評估發展規劃、評估技術規范及政府法規的建議;

()接受司法委托,主持、組織房地產評估糾紛案件的鑒定工作;

(接受政府委托,承辦估價人員的執業資格注冊登記及動態管理;

()組織對房地產估價從業人員的業務培訓,包括估價人員的職前、職后的執業資格培訓,經培訓合格后,頒發上崗證;

()組織開展學術,溝通信息,編輯、總結房地產評估的有關經驗及技術信息資料,出版房地產評估期刊和書籍、資料;

()辦好協會網站,完善QQ群、電子郵箱的管理制度,提高網絡信息化程度;

(十一)開展與外省市及境外房地產評估機構或專業組織的合作與交流;

(十二)接受政府委托的其他工作。

上述業務范圍涉及許可項目和政府及政府有關部門委托事項的,憑許可證明文件和委托證明書,在文件規定的有效期內開展業務活動,且與業務主管單位確認的業務范圍一致。

第三章 會員

第九條 本團體的會員種類分為單位會員和個人會員;

第十條 申請加入本團體的會員,必須具備下列條件:

(一)擁護本團體的章程;

(二)有加入本團體的意愿;

(三)在本團體的業務領域內具有一定的影響;

第十一條 會員入會的程序是:

()提交入會申請書;
(
)經理事會討論通過;
(
)
由理事會或理事會授權給秘書處辦理入會手續,發給會員證;

()理事會閉會期間授權秘書處討論通過,并向理事會通報。

第十二條 會員享有下列權利:

(一)本團體的選舉權、被選舉權和表決權;

(二)參加本團體的活動;

(三)獲得本團體服務的優先權;

(四)對本團體工作的批評建議權和監督權;

(五)入會自愿,退會自由:

第十三條 會員履行下列義務:

(一)執行本團體的決議;

(二)維護本團體合法權益;

(三)完成本團體交辦的工作;

(四)按規定交納會費;

(五)向本團體反映情況,提供有關資料;

()積極參加本協會組織的活動。

第十四條 會員退會應書面通知本團體,并交回會員證。

會員如果1年不交納會費或不參加本團體活動的,視為自動退會。

第十五條 會員如有嚴重違反本章程的行為,經理事會或常務理事會表決通過,予以除名。

第四章 組織機構和負責人產生、罷免

第十六條 本團體的最高權力機構是會員大會,會員大會的職權是:

(一)制定和修改章程;

(二)選舉和罷免理事;

(三)審議理事會的工作報告和財務報告;

(四)決定終止事宜;

(五)制定和修改會費標準;

(六)決定其他重大事宜。

第十七條 會員大會須有三分之二以上的會員出席方能召開,其決議須經到會會員半數以上表決通過方能生交。

第十八條 會員大會每屆五年。因特殊情況需提前或延期換屆的,須由理事會表決通報市相關行業主管部門審查并經市民政局批準同意。但延期換屆最長不超1年。

第十九條 理事會是會員大會的執行機構,在閉會期間本團體開展日常工作,對會員大會負責。

第二十條 理事會的職權是:

(一)執行會員大會的決議:

(二)選舉和罷免會長、常務副會長、副會長、秘書長;

(三)籌備召開會員大會;

(四)向會員大會報告工作和財務狀況;

(五)決定會員的吸收或除名;

(六)決定設立辦事機構。分支機構、代表機構和實體機構;

(七)決定副秘書長、各機構主要負責人的聘任;

(八)領導本團體各機構開展工作;

(九)制定內部管理制度;

(十)決定其他重大事項。

第二十一條 理事會須有三分之二以上理事出席方能召開,其決議須經到會理事三分之二以上表決通過方能生效。

第二十二條 理事會每年至少召開二次會議;情況特殊的,也可采用通訊形式召開。

第二十三條 本團體設立常務理事會。常務理事會由理事會選舉產生,在理事會閉會期間行使第二十條第一、三、六,七、八、九項的職權,對理事會負責。

第二十四條 常務理事會須有三分之二以上常務理事出席方能召開,其決議須經常務理事三分之二以上表決通過方能生效。

第二十五條 常務理事會至少半年召開一次會議;情況特殊的也可采用通訊形式召開。

第二十六條 本團體的會長、常務副會長、副會長、秘書長必須具備以下條件:

(一)堅持黨的路線、方針、政策,政治素質好;

(二)在本團體業務領域內有較大影響;

(三)會長、常務副會長、副會長、秘書長最高任職年齡不超過70周歲;秘書長為專職;

(四)身體健康,能堅持正常工作;

(五)未受過剝奪政治權利的刑事處罰的;

(六)具有完全民事行為能力;

第二十七條 本團體會長、常務副會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的,須經理事會表決通過,報市相關行業主管部門審查并經市民政局批準同意,方可任職。

第二十八條 會長、常務副會長、副會長、秘書長每屆任期5年,會長、常務副會長、副會長、秘書長任期最長不得超過兩屆。因特殊情況需延長任期的,須經會員大會三分之二以上會員大會表決通過,報市相關行業主管部門審查并經市民政局批準同意后方可任職。

第二十九條 本團體會長為本協會法定代表人。本協會法定代表人不兼任其他社會團體的法定代表人。

第三十條 本團體會長行使下列職權:

(一)召集和主持理事會或常務理事會;

(二)檢查會員大會、理事會或常務理事會決議的落實情況;

(三)代表本團體簽署有關重要文件:

(四)組織制定協會年度工作計劃,并督促實施;

(五)決定人事、財務及其他重大事項。

第三十一條 本團體秘書長行使下列職權:

(一)主持辦事機構開展日常工作,組織實施年度工作計劃;

(二)協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;

(三)提名副秘書長以及各辦事機構。分支機構。代表機構和實體機構主要負責人,交理事會或常務理事會決定;

(四)決定辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用;

(五)理事會授予的其他職權;

(六)處理其他日常事務。

第三十二條 本會設監事會。監事會由三名監事組成,設監事長一名。監事長由監事會選舉產生或罷免。本會負責人、理事及財務負責人不得兼任監事。監事會每屆任期與理事會相同,監事可以連選連任。

第三十三條 監事會的權利和義務:

()向會員大會報告工作;

()監督會員大會和理事會的選舉、罷免;監督理事會、常務理事會履行會員大會的決議;

()檢查本會財務和會計資料,向登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映情況;

()列席理事會、常務理事會會議,有權向理事會、常務理事會提出質詢和建議;

()監督理事會、常務理事會遵守法律和章程的情況。當會長、常務副會長、副會長、常務理事、理事和秘書長等開展業務活動損害本會利益時,要求其予以糾正,必要時向會員大會或政府相關部門報告;

()監事會應當遵守有關法律法規和本會章程,接受會員大會領導,切實履行職責。

第五章 資產管理、使用原則

第三十四條 本團體經費來源:

(一)會費;

(二)捐贈;

(三)政府資助;

(四)在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;

(五)利息;

(六)其他合法收入。

第三十五條 本團體按照國家有關規定收取會員會費。

第三十六條 本團體經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展,不得在會員中分配。

第三十七條 本團體建立嚴格的財務管理制度,保證會計資料合法、真實、準確、完整。

第三十八條 本團體配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算,實行會計監督。會計人員調動工作或離職時,必須與接管人員辦清交接手續。

第三十九條 本團體的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度,接受會員大會和財政部門的監督。資產來源屬于國家拔款或者社會捐贈、資助的,必須接受審計機關的監督,并將有關情況以適當方式向社會公布。

第四十條 本團體換屆或更換法定代表人之前必須接受市民政局和市相關行業主管部門組織的財務審計。

第四十一條 本團體的資產,任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

第四十二條 本團體專職工作人員的工資和保險、福利待遇,參照國家對事業單位的有關規定執行。

第六章 章程的修改程序

第四十三條 對本團體章程的修改,須經理事會表決通過后報會員大會審議。

第四十四條 本社團修改的章程,須在會員大會通過后15日內,經市相關行業主管部門審查同意,并報市民政局核準后生效。

第七章 終止程序及終止后的財產處理

第四十五條 本團體完成宗旨或自行解散或由于分立。合并等原因需要注銷的,由理事會或常務理事會提出終止動議。

第四十六條 本團體終止動議須經會員大會表決通過,并報市相關行業主管部門審查同意。

第四十七條 本團體終止前,須在市相關行業主管部門及有關機關指導下成立清算組織,清理債權債務,處理善后事宜。清算期間,不開展清算以外的活動。

第四十八條 本團體經西安市民政局辦理注銷登記手續后即為終止。

第四十九條 本團體終止后的剩余財產,在市相關行業主管部門和市民政局的監督下,按照國家有關規定,用于發展與本團體宗旨相關的事業。

第八章 附則

第五十條 本章程經2019820日會員大會表決通過。

第五十一條 本章程的解釋權屬本團體的理事會。

第五十二條 本章程自西安市民政局核準之日起生效。


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